消保官表示，包租業者屬專業二房東的角色，其應先向房東承租住宅後再行轉租給房客，並負責經營管理。為促進租賃轉租契約的公平合理，進一步保障包租業服務對象的權益，查核本市轄區內10家包租業者已簽約之住宅轉租契約共20份。查核範圍包括桃園區、八德區、中壢區、大園區及觀音區等轄區，查核內容包括契約審閱期等15項查核項目，共查核150項次，計有21項次不符合規定，不合格項目包括不符審閱期至少3日、未依租屋電費新制計收電費、包租業之義務及責任項下漏未記載第10點包租業者應提供電費資訊等相關規定及自行約定惜命條款(若在屋內自殺死亡造成房屋減損之相關賠償強制規定)等，整體不合格率達14%，惟該不合格率已較114年度查核不合格率31.1%已有明顯下降，查核包租業者名稱及查核項目，詳如附表(桃園市115年住宅轉租定型化契約查核結果彙整表)。以上不符合規定部分，已由本府地政局函請包租業者限期改正完成。另外，於查核現場輔導並建議包租業者參照內政部公告「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，與承租者簽訂住宅轉租契約書，以降低租屋糾紛，期建構房客安心租屋之居住環境，進而促進租屋市場健全發展。

消保官提醒，為能擁有良好之租賃關係，仍請租屋者多加留意契約內容，以保障自身租賃權益。另租屋者向包租業承租，若發現包租業者違反規定，可向本府地政局反映，業者若不改正，可處新臺幣(下同)3萬元至30萬元罰鍰，限期仍不改正者，還可加重處5萬元至50萬元罰鍰，若有租屋消費爭議，則可於上班時間撥打全國消費者服務專線1950諮詢與申訴，亦可利用財團法人法律扶助基金會(02)412-8518轉2再轉6之租屋糾紛承租人電話法律諮詢專線。

新聞聯絡人：桃園市政府法務局消保官 彭新澍、馮郁琇    

電話：(03)3322101分機5715