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消費資訊Q&A



委託仲介介紹房子,現在屋主要賣,能不能取消不買?
委託仲介公司向賣方購買房子時,可能會簽立「要約書」或「斡旋金」(二者可任選其一)。您可以在賣方同意出賣前,與仲介公司終止委託契約書?,但如果賣方已經同意出售了,那麼這份買賣契約就算成立了。
換句話說,使用斡旋金,在賣方沒有同意出售前,可撤回委託議價契約書,一旦賣方同意出售了,便會有損害賠償(違約金等)與否的爭議,並且難於要求返還已交付的訂金。而使用要約書雖不用先付斡旋金,但在賣方不同意買方出的價格時,該要約才會失去效力,若賣方同意出售而買方後悔不買時則要給付相當比例之違約金,所以要特別注意。


最後修改日期:2013/12/20 下午 01:17:00